JAK ZWIĘKSZYĆ WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY (AIRBNB, BOOKING ITP.)

Wynajem krótkoterminowy to świetna alternatywa dla wynajmu długoterminowego. Zysk z takiej działalności może być kilkukrotnie wyższy. Wymaga on jednak więcej nakładów pracy. 
Co może zrobić żeby najemcy chętniej wynajmowali i do tego wracali? Oto kilka pomysłów.

1. Czystość.
Czyste mieszkanie, pościel,ręczniki to podstawa. 

2. Wyposażenie.
Mieszkanie powinno być wyposażone w podstawowe sprzęty ale też w podstawowe środki do sprzątania (płyn do naczyń, tabletki do zmywarki, kapsułki do prania) oraz podstawowe kosmetyki (mydło, żel do kąpieli, szampon, papier toaletowy). Nie muszą to być pełnowymiarowe produkty. Wersje mini jako starter w zupełności wystarczą.

3. Podstawowe informacje o mieście, regionie. 
Fajnie znaleźć w wynajmowanym mieszkaniu informatory, przewodniki, mapki, rozkłady autobusów miejskich czy ulotki z najbliższych restauracji. 

4. Starter.
Pusta lodówka to jakiś standard mieszkań, w których bywam. Miło by było znaleźć w niej chociaż kilka kostek lodu, małe butelki wody, mini dżem, małe masełko. Kosztuje to niewiele a naprawdę człowiek czuje się jak w luksusowym hotelu. Nie wspominając jak miło by było w niej znaleźć lokalne piwo, wino lub inny przysmak.Oprócz czegoś w lodówce dobrze było by też znaleźć herbatę, kawę, cukier, sól w jednorazowych opakowaniach.

5. Prosty system meldowania.
Nie ma to jak po długiej podróży stać pod drzwiami i czekać na właściciela. Świetnym rozwiązaniem są skrytki na klucze zamontowane obok wejścia lub klamki na kod. Ich ceny nie są jakieś zawrotne a mogą ułatwić życie obu stronom.

cena od 69,99(www.jula.pl)

6. Elastyczne ceny.
Bardzo często obserwuję, że właściciele mając dziury w kalendarzach nie obniżają cen. Wg mnie lepiej wynająć za niższą cenę niż nie wynająć wcale.     

7. Miłe dodatki.
Świeże kwiaty, magazyny, książki czy gry planszowe będą miłym akcentem w każdym mieszkaniu. 

cdn.

JAK WYNAJĄĆ MIESZKANIE W TRZY DNI

Kto choć raz próbował wynająć mieszkanie ten wie, że to nie takie proste. Potencjalni najemcy oczekują wiele za niewiele (zupełnie odwrotnie niż wynajmujący). Wszyscy chcą mieszkać w centrum, blisko zieleni, koniecznie obok metra (ci akurat z Warszawy), z pięknym widokiem  i najlepiej z dala od zgiełku miasta itd. itp. Lista oczekiwań jest długa a budżet zazwyczaj niewspółmierny do oczekiwań. O ile na otoczenie, lokalizację swej nieruchomości nie zawsze masz wpływ to już na to co jest w środku możemy mieć duży. Co zrobić aby nasze mieszkanie wynajęło się szybko, w ogóle lub za większe pieniądze?
Oto kilka pomysłów.

1. Odgrać mieszkanie

Za dużo rzeczy zabiera przestrzeń. Sprawia, że nawet duże mieszkanie staje się mniejsze. Wynieś do piwnicy, sąsiadów, garażu wszystko co zagraca mieszkanie.

2. Posprzątaj

Nikt nie lubi bałaganu, sterty prasowania, porozrzucanych rzeczy, brudnych naczyń, prania itp.  

3. Kup nowe meble

Jeśli jest taka potrzeba kup nowe meble. Nie musi być to nie wiadomo co. Popularne meble z Ikea dadzą radę. Większość nie szuka mieszkań z PRL-u. Znalezienie fana stylistyki tamtego okresu graniczy z cudem. Lepiej z ikea niż z prl (takie wpisy znajdywałam u poszukujących).

4. Pozbądź się rodziny

Oczywiście nie na zawsze ale tylko na czas pokazywania mieszkania. Im więcej osób w mieszkaniu tym mniej miejsca i więcej zamieszana. 

5. Odśwież mieszkanie
Przemaluj na jasny kolor. Jasne mieszkanie wydaje się większe i czystsze.

7. Nie wynajmuj za tyle co Goździkowa 
Pamiętaj rzecz (w tym przypadku wynajem mieszkania) jest tyle warta, ile ktoś chce za nią zapłacić. Ustalając cenę weź pod uwagę inne podobne mieszkania ale też nie bazuj wyłącznie na tych danych. Zdarza się, że identyczne mieszkania w tym samym bloku wynajmują się za zupełnie inne pieniądze. 

8. Zrób ładne zdjęcia
Już na etapie oglądania zdjęć potencjalny wynajmujący podejmuje pierwsze decyzje. 

cdn.